148 Chemin TRAIT-CARRÉ · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
619 400 $
Autre · 2 812 $/m² · 220,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,1 m²
Frontage
73 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 463 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014576000000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
151661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
16005014576000000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 84 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 717 521 $ Poids 38 % |
| 2 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 851 m · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −47 159 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 626 775 $ Poids 33 % |
| 3 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +90 918 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 059 900 $ Poids 32 % |
| 4 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 877 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +81 267 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 940 757 $ Poids 30 % |
| 5 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 222 491 $ Poids 29 % |
| 6 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 594 283 $ Poids 27 % |
| 7 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 681 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 987 778 $ Poids 17 % |
| 9 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 521 624 $ Poids 15 % |
| 10 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +13 699 $ | 504 739 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.