75 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
634 500 $
Autre · 4 029 $/m² · 157,5 m² · constr. 2006 · terrain 66 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 895,4 m²
Frontage
70 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 454 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014603806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
16005014603806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 86 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 607 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 469 290 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 767 m · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 715 145 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 473 m · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 796 331 $ Poids 70 % |
| 4 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −1 536 $ | 324 326 $ Poids 45 % |
| 5 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 479 m · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +5 439 $ | 631 902 $ Poids 42 % |
| 6 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 733 m · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −62 567 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 870 616 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 587 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 312 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −55 926 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 771 565 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 251 $ Poids 40 % |
| 10 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 606 385 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 643 708 $ Poids 20 % |
| 12 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 887 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.