8 Chemin RIGOLET · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
581 400 $
Autre · 4 269 $/m² · 136,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 378 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014606709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
16005014606709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 81 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 271 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 439 622 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 665 201 $ Poids 55 % |
| 3 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 987 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 564 627 $ Poids 50 % |
| 4 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 796 m · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 598 975 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 484 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 689 332 $ Poids 26 % |
| 6 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 591 505 $ Poids 26 % |
| 7 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −38 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 839 $ Poids 22 % |
| 8 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 479 972 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 606 076 $ Poids 19 % |
| 10 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 793 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.