11 Chemin RIGOLET · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
818 700 $
Autre · 4 049 $/m² · 202,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 315,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 601 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014616584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
16005014616584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 93 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 362 m · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 660 626 $ Poids 68 % |
| 2 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 647 m · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 975 389 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 340 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 865 216 $ Poids 54 % |
| 4 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 824 m · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 481 688 $ Poids 48 % |
| 5 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +81 502 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 893 499 $ Poids 44 % |
| 6 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 818 m · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 756 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 925 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +64 255 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 661 359 $ Poids 34 % |
| 8 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 737 m · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 700 188 $ Poids 29 % |
| 9 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −3 072 $ | 363 592 $ Poids 25 % |
| 10 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 016 236 $ Poids 23 % |
| 11 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 478 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 916 840 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge −68 240 $ | 861 325 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.