7 Chemin RIGOLET · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
686 700 $
Autre · 4 205 $/m² · 163,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 500 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014617720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
16005014617720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 89 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 377 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 475 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 495 m · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 805 675 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 849 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 594 168 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 937 m · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 725 270 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 618 m · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −48 392 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 880 316 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 367 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −43 255 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 780 235 $ Poids 49 % |
| 7 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 614 830 $ Poids 48 % |
| 8 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 819 m · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 638 396 $ Poids 38 % |
| 9 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −3 072 $ | 328 084 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 651 130 $ Poids 30 % |
| 11 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 983 m · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 522 660 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 640 815 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.