14 Chemin HAMEAU · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
778 000 $
Autre · 3 654 $/m² · 212,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 590 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014618297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
783 600 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
16005014618297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 92 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 591 m · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 536 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 481 m · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 693 259 $ Poids 60 % |
| 3 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 724 m · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +72 832 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 1 023 915 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 546 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +65 101 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 908 591 $ Poids 42 % |
| 5 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 946 m · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 717 $ Poids 40 % |
| 6 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 063 258 $ Poids 30 % |
| 7 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 917 m · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −49 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 573 560 $ Poids 30 % |
| 8 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 913 m · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge +4 566 $ | 488 821 $ Poids 27 % |
| 9 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 992 m · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 215 663 $ Poids 26 % |
| 10 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 691 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 957 430 $ Poids 20 % |
| 11 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 953 m · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +66 240 $ · Ajust. âge +16 317 $ | 730 783 $ Poids 19 % |
| 12 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −46 915 $ | 903 225 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.