14 Chemin VIEILLE RIVIÈRE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
560 900 $
Autre · 5 383 $/m² · 104,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,1 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014625241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
16005014625241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 80 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 921 m · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 371 997 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 523 497 $ Poids 51 % |
| 3 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 550 483 $ Poids 36 % |
| 4 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 530 314 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 480 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 614 030 $ Poids 31 % |
| 6 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 788 m · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 536 559 $ Poids 26 % |
| 7 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 608 339 $ Poids 23 % |
| 8 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 416 616 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 501 025 $ Poids 16 % |
| 10 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 471 075 $ Poids 14 % |
| 11 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 994 m · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 592 145 $ Poids 13 % |
| 12 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 429 488 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.