5 Chemin VIEILLE RIVIÈRE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 132,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 198,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 429 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014626103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
16005014626103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 88 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 933 m · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 432 943 $ Poids 38 % |
| 2 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +50 116 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 597 680 $ Poids 31 % |
| 3 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 508 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 699 229 $ Poids 29 % |
| 4 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +58 726 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 637 791 $ Poids 22 % |
| 5 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −49 371 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 894 248 $ Poids 21 % |
| 6 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −34 285 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 497 516 $ Poids 15 % |
| 7 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 897 m · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 673 953 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.