13 Chemin ESCARPEMENT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
753 200 $
Autre · 4 120 $/m² · 182,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,8 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 536 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014645951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
16005014645951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 91 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 317 m · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 995 100 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 130 m · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 905 950 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 86 m · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 676 664 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 117 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 882 835 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 589 m · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +81 130 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 823 119 $ Poids 48 % |
| 6 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 742 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 534 559 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 670 600 $ Poids 43 % |
| 8 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 886 m · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +43 512 $ | 710 164 $ Poids 35 % |
| 9 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +19 971 $ | 368 927 $ Poids 27 % |
| 10 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +65 871 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 696 934 $ Poids 22 % |
| 11 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 256 $ Poids 20 % |
| 12 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 727 956 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.