17 Chemin ALFRED-PELLAN · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
737 900 $
Autre · 4 190 $/m² · 176,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,1 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 559 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014658089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
16005014658089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 91 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 414 m · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 992 150 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 496 m · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 902 074 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 726 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 667 577 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 663 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 531 662 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 491 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 880 198 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 311 m · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 389 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 940 m · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +65 420 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 817 834 $ Poids 45 % |
| 8 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +52 736 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 692 574 $ Poids 35 % |
| 9 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 920 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 724 594 $ Poids 29 % |
| 10 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 731 m · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 578 844 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +51 671 $ | 707 680 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 717 214 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.