2 Chemin PLATEAU · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
828 000 $
Autre · 4 567 $/m² · 181,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 549 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014671361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
16005014671361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 93 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 520 m · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 964 584 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 336 m · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 880 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 430 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 855 558 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 146 m · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +77 613 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 798 752 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 530 m · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 655 530 $ Poids 57 % |
| 6 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 519 600 $ Poids 35 % |
| 7 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 936 m · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 691 464 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 909 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +87 305 $ · Ajust. âge +33 472 $ | 1 035 108 $ Poids 22 % |
| 10 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −42 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 439 $ Poids 16 % |
| 11 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +62 931 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 676 443 $ Poids 12 % |
| 12 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 566 597 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.