18 Chemin PLATEAU · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
896 300 $
Autre · 4 678 $/m² · 191,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 929,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 653 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014683304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
16005014683304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 95 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-06 · 295 m · Vendu 895 000 $ (4 888 $/m²) 183,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 962 907 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 413 m · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 653 152 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 249 m · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 571 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 880 817 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 410 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 854 059 $ Poids 59 % |
| 5 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 076 $ Poids 28 % |
| 6 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 651 600 $ Poids 27 % |
| 7 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 691 509 $ Poids 26 % |
| 8 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 916 $ Poids 19 % |
| 9 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +46 715 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 567 766 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 709 603 $ Poids 10 % |
| 11 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 944 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −69 207 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 910 032 $ Poids 10 % |
| 12 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 188 921 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.