277 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 137,9 m² · constr. 1970 · terrain 149 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 637,6 m²
Frontage
239,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 270 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014801990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
16005014801990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 66 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 604 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 945 $ Poids 39 % |
| 2 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 411 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 005 $ Poids 30 % |
| 3 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 671 m · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 115 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +61 761 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 553 075 $ Poids 10 % |
| 5 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 258 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 547 255 $ Poids 9 % |
| 6 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 527 m · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 852 327 $ Poids 7 % |
| 7 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 807 m · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie +72 982 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 642 836 $ Poids 7 % |
| 8 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 868 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 7 % |
| 9 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +52 551 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 387 479 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +52 006 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 652 457 $ Poids 6 % |
| 11 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +83 607 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 642 774 $ Poids 4 % |
| 12 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +72 428 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 593 194 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.