20 Chemin POINTUE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 105,2 m² · constr. 2011 · terrain 61 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 254,7 m²
Frontage
216,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 304 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014921646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
16005014921646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 75 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 514 991 $ Poids 29 % |
| 2 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +60 229 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 546 060 $ Poids 11 % |
| 3 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 606 672 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 536 826 $ Poids 4 % |
| 5 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 623 688 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 382 884 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 892 $/m²) 84,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 432 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 180 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.