1110 Route 138 · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 143,2 m² · constr. 2011 · terrain 6 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 219,6 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954564587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
16005954564587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 60 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 296 $ Poids 10 % |
| 2 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 720 $ Poids 4 % |
| 3 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 705 386 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.