1190 Route 138 · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
389 600 $
Autre · 1 579 $/m² · 246,7 m² · terrain 134 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 060,1 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 264 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954675862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
16005954675862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 66 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Voitures-D'eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-27 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (2 863 $/m²) 241 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.