1156 Route 138 · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 119,3 m² · constr. 1988 · terrain 5 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,6 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 181 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954680898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
16005954680898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±136.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 57 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 940 $ Poids 38 % |
| 2 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 187 $ Poids 19 % |
| 3 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 364 $ Poids 16 % |
| 4 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 218 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 364 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.