8 Chemin MARIE-RENÉE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
583 100 $
Autre · 4 661 $/m² · 125,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 458 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964329136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
16005964329136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 82 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 485 110 $ Poids 44 % |
| 2 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 662 909 $ Poids 15 % |
| 3 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 910 $ Poids 1 % |
| 4 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 4.4 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 369 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.