1 Chemin MARY-LUCIA · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
450 900 $
Autre · 3 874 $/m² · 116,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 282 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964377472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
16005964377472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 72 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 882 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 483 875 $ Poids 49 % |
| 2 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 588 m · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 666 873 $ Poids 17 % |
| 3 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 956 $ Poids 1 % |
| 4 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 545 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 612 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 356 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 414 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.