72 Chemin FIEF · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
647 400 $
Autre · 4 310 $/m² · 150,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 369 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964378202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
16005964378202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 87 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 566 m · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 726 452 $ Poids 17 % |
| 2 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 694 $ Poids 0 % |
| 3 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 300 119 $ Poids 0 % |
| 4 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +9 218 $ | 328 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 594 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 944 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 4.1 km · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 172 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.