Route 138 · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
257 400 $
Autre · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 300 $
Rôle antérieur 16 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964407271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
16005964407271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 53 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 872 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, chemin des Goélettes, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-29 · 756 m · Vendu 400 000 $ (5 270 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 745 $ Poids 36 % |
| 3 | 5, chemin des Goélettes, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-30 · 579 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 751 $ Poids 26 % |
| 4 | 7, chemin des Voitures-d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ (6 314 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 568 $ Poids 13 % |
| 5 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 653 693 $ Poids 7 % |
| 6 | 7, chemin des Voitures-d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 806 $ Poids 7 % |
| 7 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 169 498 $ Poids 4 % |
| 8 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 184 922 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, chemin des Voitures-D'eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (2 863 $/m²) 241 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 750 044 $ Poids 1 % |
| 10 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 248 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, chemin des Voitures d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 237 $/m²) 330,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 277 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 649 000 $ (2 383 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 705 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.