1075 Route 138 · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
245 600 $
Chalet · 3 374 $/m² · 72,8 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 90 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964407900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
16005964407900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 52 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Goélettes, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-29 · 698 m · Vendu 400 000 $ (5 270 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 576 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, chemin des Goélettes, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-30 · 530 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 876 $ Poids 27 % |
| 3 | 7, chemin des Voitures-d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ (6 314 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 392 402 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, chemin des Voitures-d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 458 306 $ Poids 8 % |
| 5 | 230, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (7 528 $/m²) 81,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 966 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.