9 Chemin MARIE-RENÉE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 107,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 260 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964410140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
16005964410140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 73 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 447 795 $ Poids 76 % |
| 2 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 591 $ Poids 1 % |
| 3 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 015 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 342 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.