59 Chemin FIEF · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
593 500 $
Autre · 5 211 $/m² · 113,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 777,5 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 348 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964422880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
16005964422880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 82 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 468 192 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 976 m · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 647 028 $ Poids 11 % |
| 3 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 245 $ Poids 2 % |
| 4 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 669 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 592 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 357 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 401 447 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.