12 Chemin GOÉLETTES · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
768 800 $
Autre · 3 305 $/m² · 232,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 492 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964463497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
719 300 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
16005964463497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 92 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Voitures-D'eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (2 863 $/m²) 241 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 782 869 $ Poids 4 % |
| 2 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 248 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 667 $ Poids 2 % |
| 3 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 649 000 $ (2 383 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie −47 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 964 $ Poids 2 % |
| 4 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 611 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 888-890, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (1 688 $/m²) 207,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 643 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 228 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.