14 Chemin MARY-LUCIA · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
541 000 $
Autre · 3 171 $/m² · 170,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 432 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964490603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
16005964490603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 78 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +16 899 $ | 354 719 $ Poids 0 % |
| 2 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 846 $ Poids 0 % |
| 3 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 1 021 998 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 3.8 km · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 180 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +38 073 $ | 685 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.