1208 Route 138 · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 106,2 m² · constr. 1937 · terrain 1 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 98 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964605833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
16005964605833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±120.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 40 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 639 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 976 $ Poids 47 % |
| 2 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 639 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 399 $ Poids 20 % |
| 3 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 030 $ Poids 14 % |
| 4 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 333 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.