1257 Route 138 · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 134,9 m² · constr. 2000 · terrain 16 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 828,7 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 315 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964678587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
16005964678587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±226.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 65 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 282 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 616 $ Poids 48 % |
| 2 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 282 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 040 $ Poids 20 % |
| 3 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +65 088 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 609 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 669 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −42 119 $ · Ajust. âge −25 104 $ | 847 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.