6 Chemin SAINTE-MONIQUE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
530 000 $
Autre · 5 481 $/m² · 96,7 m² · terrain 4 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 402 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974308978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
35532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
16005974308978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 78 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 986 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 336 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, chemin des Goélettes, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-30 · 781 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 637 $ Poids 24 % |
| 3 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 105 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (7 528 $/m²) 81,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 381 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.