26 Chemin SAINTE-BERTHE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
502 700 $
Autre · 4 114 $/m² · 122,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 943,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974314277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
16005974314277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 76 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 489 598 $ Poids 27 % |
| 2 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 572 m · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 670 939 $ Poids 20 % |
| 3 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 549 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 618 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 419 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 324 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 592 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.