95 Chemin FIEF · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
585 500 $
Autre · 4 060 $/m² · 144,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 308 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974336587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
16005974336587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 82 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 377 m · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 199 $ Poids 21 % |
| 2 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 414 $ Poids 1 % |
| 3 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 712 $ Poids 1 % |
| 4 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 603 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +23 044 $ | 336 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +66 943 $ | 965 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 3.6 km · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 170 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.