3 Chemin MARIE-JOSEPH · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
675 900 $
Autre · 3 216 $/m² · 210,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711,1 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 384 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974338775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
16005974338775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 88 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Voitures-D'eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 863 $/m²) 241 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 764 603 $ Poids 15 % |
| 2 | 888-890, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 688 $/m²) 207,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 078 $ Poids 0 % |
| 3 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +18 435 $ | 392 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 10371041, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (851 $/m²) 217,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 223 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +61 951 $ · Ajust. âge +40 793 $ | 750 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.