18 Chemin CONRAD-MARIE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
760 600 $
Autre · 6 065 $/m² · 125,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
858 000 $
Rôle antérieur 593 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974357851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
812 400 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
16005974357851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 92 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 454 m · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 666 440 $ Poids 22 % |
| 2 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +49 961 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 487 832 $ Poids 19 % |
| 3 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 769 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 371 519 $ Poids 1 % |
| 5 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 545 949 $ Poids 1 % |
| 6 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 115 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −68 617 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 866 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 417 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 589 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.