7 Chemin MARIE-JOSEPH · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
707 900 $
Autre · 3 338 $/m² · 212,1 m² · constr. 2013 · terrain 6 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 706,8 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 403 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974358410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
16005974358410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 89 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Voitures-D'eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 863 $/m²) 241 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 746 622 $ Poids 19 % |
| 2 | 888-890, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 688 $/m²) 207,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 682 $ Poids 1 % |
| 3 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 435 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 10371041, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (851 $/m²) 217,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −49 980 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 581 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 218 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge +24 476 $ | 737 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 968 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.