17 Chemin CONRAD-MARIE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
521 500 $
Autre · 3 145 $/m² · 165,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 338 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974369190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
40592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
16005974369190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 77 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 222 $ Poids 2 % |
| 2 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +6 145 $ | 339 583 $ Poids 1 % |
| 3 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 695 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 979 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 3.2 km · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 178 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +19 037 $ | 658 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 4.4 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 491 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.