118 Chemin FIEF · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
603 900 $
Autre · 4 295 $/m² · 140,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 326 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974393163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
16005974393163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 271 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 83 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 966 m · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 728 447 $ Poids 16 % |
| 2 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 447 $ Poids 4 % |
| 3 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 467 $ Poids 3 % |
| 4 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 623 $ Poids 2 % |
| 5 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 594 723 $ Poids 1 % |
| 6 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 396 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +62 759 $ | 950 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +21 508 $ | 331 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 355 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 3.3 km · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 168 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 642 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.