15 Chemin SAINTE-MONIQUE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
627 000 $
Autre · 4 093 $/m² · 153,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 319 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974401954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
16005974401954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 85 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 192 m · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 724 391 $ Poids 18 % |
| 2 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +4 609 $ | 326 546 $ Poids 0 % |
| 3 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 834 $ Poids 0 % |
| 4 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 302 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +16 736 $ | 939 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 3.6 km · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 173 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 592 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge +16 317 $ | 635 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.