15 Chemin JEAN-RICHARD · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 105,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974420698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
16005974420698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 80 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 469 471 $ Poids 55 % |
| 2 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 428 $ Poids 1 % |
| 3 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 852 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 595 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 403 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 534 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 660 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Rue Claude-Bouchard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 943 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.