Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
246 600 $
Terrain · terrain 7 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 962 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 800 $
Rôle antérieur 44 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974774226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
16005974774226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 52 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 763 $ Poids 22 % |
| 2 | 230, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 528 $/m²) 81,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 963 $ Poids 15 % |
| 3 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 7 % |
| 4 | 1564, Route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 400 087 $ (2 140 $/m²) 187 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 407 $ Poids 7 % |
| 5 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 4 % |
| 7 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, Chemin Gabrielle-Roy, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 2 % |
| 10 | 33, Chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 998 $ Poids 2 % |
| 11 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 2 % |
| 12 | 65, chemin du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 830 000 $ (2 625 $/m²) 316,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 203 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.