1592 Route 138 · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
539 000 $
Autre · 866 $/m² · 622,2 m² · constr. 1984 · terrain 16 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
622,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 443,1 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974991768600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
16005974991768600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 78 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 64 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 763 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, Chemin Gabrielle-Roy, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 2 % |
| 3 | 33, Chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 998 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, Chemin Marthe-B.-Hogues, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin de la Bleuetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 226-228, Rang de Saint-Placide, Baie-Saint-Paul 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 1564, Route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-06-03 · 85 m · Vendu 400 087 $ (2 140 $/m²) 187 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +100 022 $ · Ajust. âge +40 009 $ | 614 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.