1440 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
137 700 $
Chalet · 2 495 $/m² · 55,2 m² · constr. 1977 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 72 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983684817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
16005983684817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 21 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (3 341 $/m²) 44,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.