1434 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
124 500 $
Chalet · 2 177 $/m² · 57,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 63 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983695112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
16005983695112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 8 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-25 · 920 m · Vendu 99 800 $ (2 835 $/m²) 35,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 241 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 126 005 $ Poids 5 % |
| 2 | 1291, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (3 341 $/m²) 44,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 197 598 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.