1056 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
366 900 $
Autre · 2 898 $/m² · 126,6 m² · constr. 2021 · terrain 549 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 128,8 m²
Frontage
469,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984081663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
16005984081663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 65 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 135 $ Poids 70 % |
| 2 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 703 m · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 338 814 $ Poids 55 % |
| 3 | 1163, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-09 · 813 m · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 518 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 626 $ Poids 10 % |
| 5 | 1327, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 672 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 538 904 $ Poids 4 % |
| 6 | 130, rue des Loups-de-Mer, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 569 351 $ Poids 3 % |
| 7 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 850 $ Poids 1 % |
| 8 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 570 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 697 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.