5 Chemin ROSE-HÉLÈNE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
690 700 $
Autre · 3 940 $/m² · 175,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 596 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984289119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
16005984289119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 89 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 332 $ Poids 26 % |
| 2 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 377 $ Poids 17 % |
| 3 | 888-890, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 688 $/m²) 207,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 630 $ Poids 10 % |
| 4 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 816 $ Poids 7 % |
| 5 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 796 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +70 569 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 043 476 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +19 971 $ | 362 081 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 182 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 1074, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (1 864 $/m²) 179,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +43 512 $ | 698 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +63 544 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 805 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 866 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.