16 Chemin VOITURES-D'EAU · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
606 400 $
Autre · 5 264 $/m² · 115,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 526 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984306231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
16005984306231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 83 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 483 487 $ Poids 14 % |
| 2 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 877 m · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 667 123 $ Poids 13 % |
| 3 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 461 $ Poids 3 % |
| 4 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 577 $ Poids 2 % |
| 5 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 545 583 $ Poids 2 % |
| 6 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 611 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 414 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 356 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 588 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Rue Claude-Bouchard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 943 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.