77 Chemin GOÉLETTES · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
535 300 $
Autre · 3 945 $/m² · 135,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 369 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984328502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
16005984328502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 78 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 709 101 $ Poids 16 % |
| 2 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 685 $ Poids 5 % |
| 3 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 051 $ Poids 5 % |
| 4 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 579 492 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −39 887 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 924 652 $ Poids 2 % |
| 6 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 625 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 720 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 4.0 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 464 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 345 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.