81 Chemin GOÉLETTES · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
593 600 $
Autre · 3 644 $/m² · 162,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 420 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984337429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
16005984337429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 82 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 220 $ Poids 8 % |
| 2 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +68 921 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 771 489 $ Poids 8 % |
| 3 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 311 564 $ Poids 3 % |
| 4 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +18 435 $ | 349 226 $ Poids 3 % |
| 5 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 961 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +54 391 $ | 1 004 705 $ Poids 2 % |
| 7 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 2.7 km · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 177 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 172 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +40 793 $ | 675 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 4.0 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 504 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 772 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.