97 Chemin GOÉLETTES · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 136,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 339 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984376123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
16005984376123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 410 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 81 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 237 $ Poids 13 % |
| 2 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 412 $ Poids 12 % |
| 3 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 724 351 $ Poids 9 % |
| 4 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 591 196 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge +71 127 $ | 946 687 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +47 770 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 735 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 353 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 1163, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.