158 Chemin FIEF · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
905 200 $
Autre · 2 949 $/m² · 307 m² · constr. 2018 · terrain 3 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
907 600 $
Rôle antérieur 724 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984391400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
824 200 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
16005984391400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 95 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Voitures d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-16 · 332 m · Vendu 1 400 000 $ (4 237 $/m²) 330,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −49 576 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 347 077 $ Poids 86 % |
| 2 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-22 · 55 m · Vendu 340 000 $ (1 248 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 398 198 $ Poids 65 % |
| 3 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-28 · 55 m · Vendu 649 000 $ (2 383 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 821 329 $ Poids 46 % |
| 4 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 737 198 $ Poids 1 % |
| 5 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 708 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 260 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +51 910 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 1 466 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 830 000 $ (2 625 $/m²) 316,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 997 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.