222 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
661 000 $
Autre · 6 893 $/m² · 95,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 497 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984678703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
16005984678703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 87 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-10 · 200 m · Vendu 615 000 $ (7 528 $/m²) 81,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 832 534 $ Poids 35 % |
| 2 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 432 038 $ Poids 23 % |
| 3 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 388 985 $ Poids 21 % |
| 4 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 575 224 $ Poids 20 % |
| 5 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 486 025 $ Poids 18 % |
| 6 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 793 $ Poids 17 % |
| 7 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +52 563 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 835 390 $ Poids 5 % |
| 8 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 736 $ Poids 4 % |
| 9 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 631 583 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 544 487 $ Poids 3 % |
| 11 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 614 601 $ Poids 3 % |
| 12 | 291, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 392 122 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.